|
|
|
|
Крым-Крыму-Севастополь-Севастополе, Виннице-Винница, Луцке-Луцк, Днепропетровске-Днепропетровск, Донецке-Донецк, Житомире-Житомир, Ужгороде-Ужгород Запорожская-Запорожье Ивано-Франковске-Ивано-Франковск Киеве-Киев, Кировограде-Кировоград, Луганске-Луганск, Львове-Львов, Николаеве-Николаев, Одессе-Одесса, Полтаве-Полтава Ровенская-Ровно, Сумах- Сумы Тернополе-Тернополь, Харькове-Харьков, Херсоне-Херсон, Хмельницке- Хмельницкий, Черкасах-Черкасы, Черновецах- Черновцы, Чернигове-Чернигов-Украина-Украине
|
|
|
Cтроительство и проектирование загородных домов.
Предварительно необходимо ознакомиться с основами
Строительство загородных домов начинается с проектирования. К сожалению, многие застройщики не до конца понимают, что грамотное проектирование дома позволит сэкономить до 30% средств во время строительства. Несмотря на то, что почти каждый из нас знаком с печальным опытом самостроя, мы продолжаем наступать на одни и те же грабли. Никому из нас не придет в голову доверить медицинскую операцию дилетанту. Однако, прочитав 2-3 популярные журнальные статьи о строительстве домов, каждый начинает чувствовать себя в этом вопросе профессионалом. Около 30% заказчиков с гордостью несут в строительные фирмы проект собственного сочинения.
В большинстве случаев сердце сжимается от тоски, когда представляешь, каким может получиться такой дом. Особенно это относится к деревянным домам. Дерево - это живой материал. Строительство дачных домов из него имеет свою специфику и требует особых знаний. Более того, далеко не все профессиональные архитекторы и строители ими владеют. И в этом нет ничего необычного: если у вас заболел зуб, вы идете к стоматологу, а не окулисту, хотя и тот и другой являются врачами. Так и здесь - проектирование и строительство деревянного дома следует поручать только тем специалистам и организациям, которые знают в этом толк и уже зарекомендовали себя на этом поприще.
При строительстве дачных домов во многих случаях совершенно не обязательно заказывать полный пакет проектно-сметной документации. Особенно это касается небольших зданий и сооружений (бани, гаражи и т.д.). Наиболее подробный проект требуется при производстве и строительстве домов из оцилиндрованного бревна. Это вызвано тем, что все элементы строения изготавливаются в заводских условиях и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте приводит к невозможности последующей сборки дома на строительной площадке. Но даже в этом случае расходы на проектную документацию можно минимизировать. В состав документов, достаточных для того, чтобы изготовить и построить дом из оцилиндрованного бревна обязательно должны входить: эскизный проект, спецификация на элементы (с чертежом и маркировкой каждого бревна) и технологические карты сборки дома (развертки стен). Эскизный проект во-первых дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является основным документом на дом и входит неотъемлемой частью в состав документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти.
В него обязательно должны входить:
- Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями,справка руководителей проекта о соответствии проекта нормам.
- План фундамента (подвала, цокольного этажа).
- Планы этажей.
- Фасады с цветовым решением.
- Разрезы (продольный и поперечный).
Спецификация на элементы необходима для того, чтобы на производстве могли правильно изготовить все элементы строящегося дома, а технологические карты сборки помогут строителям все это правильно собрать. В отдельных случаях, архитекторы и конструкторы дополняют этот перечень документов картой оптимизации раскроя бревен, что позволяет свести до минимума отходы древесины.
©2000 Все права защищены "ЕкоБуд" Украина
|
|
|
|